Somos Gesmos4D Solutions, una empresa con aptitud internacional dedicada especialmente al asesoramiento, consultoría, asistencia y estudio de carácter jurídico, técnico, económico y empresarial en el ámbito de los sectores de las actividades reguladas.
El Neourbanismo nos invita a ordenar, proteger, continuar en la consecusión del desarrollo sostenible, promover el planeamiento urbanístico y desarrollo territorial responsable con instrumentos de ordenación y gestión adecuados al entorno, manteniendo un medio ambiente sostenible con mejora de calidad de vida.
La anterior reflexión nos ha impulsado a ser una también una Consultora para Entes Públicos nacionales e internacionales y Empresas que en el momento de reformular sus planes urbanísticos o actuaciones puntuales urbanas, buscan nuestro apoyo para crear planes estratégicos donde se consigue que el ámbito privado se implique en políticas publicas que repercuten de manera positiva a su prospección empresarial.
Además nuestra labor se extiende a la realización y coordinación económica, financiera y legal de proyectos de desarrollo del territorio con implicación de agentes privados en materias relacionadas con éste tales como las concesiones sobre Derechos y Recursos Naturales de vuelo, suelo y subsuelo.
Nuestro expertise también se extiende a la consultoría integral proactiva en licitaciones públicas o privadas para todos los contratos dirigidos a satisfacer las principales necesidades sociosanitarias.
Fotografía: Ayto. de Madrid
Desde nuestro despacho, le ofrecemos al Cliente un análisis exhaustivo del potencial urbanístico, territorial e inmobiliario del suelo/finca/tipo de inmueble.
La asesoría en Desarrollo de Promoción Inmobiliaria: comprende el estudio urbanístico de un suelo y, si se requiere, de la gestión de compra del mismo, así como el estudio de toda la documentación contractual necesaria para el proceso de construcción y posteriormente el de la puesta en venta, estudio de mercado y de viabilidad.
Aplicaremos la experiencia de nuestros profesionales en marketing inmobiliario afrontando los nuevos retos del mercado.
Fotografía: Pixabay
El resultado es un completo estudio urbanístico-territorial, legal del suelo, que sirve de base para la due dilligence actualmente imprescindible en todo negocio inmobiliario, y que tiene en cuenta, entre otros aspectos, usos permitidos y alternativos, edificabilidad admitida, condicionantes de diseño, alturas máximas, retranqueos, normativa aplicable (municipal, regional, estatal), estado legal de la propiedad (notas simples, cargas, hipotecas, cargas fiscales), Juntas de compensación, compromisos, cargas, cesiones, estado de urbanización, identificación de los límites físicos de la parcela, vecindad, etc., servicios disponibles (tomas de electricidad, agua, gas, saneamiento); contactos con las respectivas compañías, breve identificación física del suelo, levantamientos topográficos y estudios geotécnicos.
De igual forma y respecto al Proyecto a Construir, desde Gesmos4D Solutions apoyamos al Cliente durante la gestión jurídico-administrativa para el desarrollo inmobiliario: gestión de permisos y licencias, Escrituración de Obra nueva y división horizontal para obtener la titularización del producto para la venta.
Desde nuestro despacho, le ofrecemos al Cliente un análisis exhaustivo del potencial urbanístico, territorial e inmobiliario del suelo/finca/tipo de inmueble.
Además, ofrecemos servicios de puesta en valor e intermediación inmobiliaria (con API Colegiado).
Fotografía: Pixabay
Ofrecemos nuestro servicio de consultoría integral en procedimientos expropiatorios.
Nuestros expertos, profesionales del campo legal, de la economía, la técnica, la arquitectura, y las valoraciones, tienen más de 20 de años de experiencia profesional en asesoramiento y dirección de procesos expropiatorios.
Entre ellos, destacan algunos de los más emblemáticos -como la Terminal T4 del Aeropuerto de Barajas, las líneas del tren de Alta Velocidad de España, las autopistas de peaje Radiales R-3 y R-4, la autopista de circunvalación SE-30, y muchas otras expropiaciones para obras públicas y urbanísticas , con resultados altamente satisfactorios para los propietarios afectados.
A un coste muy razonable y siempre teniendo en cuenta el resultado satisfactorio para el cliente, nos ocupamos de todos los pasos del procedimiento, en todas las instancias, con la finalidad de obtener el máximo justiprecio expropiatorio.
Fuente: Pixabay
Contamos con los conocimientos necesarios para llevar a cabo el proceso de valoración de un bien inmueble, la elaboración de informes particulares y periciales, permitiendo conocer el valor de una vivienda, local comercial, solar o cualquier otro tipo de inmueble en aplicación a los múltiples sistemas de valoración existentes: métodos de coste, comparación, actualización de rentas y residual.
Este servicio está a cargo de Miembros Colegiados en los Colegios de Agentes de Propiedad Inmobiliaria. A su vez algunos son Peritos Judiciales en Valoración Inmobiliaria, con amplia experiencia en el Sector. Para estudios y realización de avalúos inmobiliarios en países de América Latina, este servicio se presta por medio de profesionales y empresas debidamente acreditados en cada país que colaboran de forma permanente con Gesmos 4D.
Estamos capacitados para prestar asesoría en todo procedimiento judicial que requiera revisar la valoración de un inmueble y/o necesite un informe al respecto.
Fotografía: Bruce Emmerling
Tanto si buscas asesoramiento personalizado como si tienes alguna consulta, déjanos un mensaje y tan pronto como sea posible nos pondremos en contacto contigo.
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